BANKITALIA: MUTUI CASA IN FRENATA,PIU’ SURROGHE E SOSTITUZIONI
Venerdì, Maggio 29th, 2009(AGI) - Roma, 29 mag. - Mutui sulle case in decisa frenata nel 2008 mentre sono risultate in forte aumento le operazioni di surroga e di sostituzione dei contratti gia’ esistenti. L’erogazioni dei prestiti per l’acquisto di abitazioni, secondo quanto emerge dai dati Bankitalia, sono calate a 56 miliardi di euro dai 63 del 2007 in conseguenza “del minor volume di compravendite nel mercato immobiliare residenziale, dell’incremento del tasso di interesse per gran parte dell’anno e dei criteri piu’ selettivi adottati dalle banche”. La riduzione, spiega l’istituto di Via Nazionale, “e’ stata piu’ forte nel secondo semestre dell’anno” e il 13% delle erogazioni ha riguardato operazioni di surroga e di sostituzione di contratti mutuo gia’ esistenti (il 4% nel 2007). La quota di mutui a tasso fisso e’ salita al 67% rispetto al 15% del 2005, “prima della fase di restrizione monetaria”. Negli ultimi mesi, inoltre, in una fase di riduzione dei tassi di interesse, e’ ripresa gradualmente a crescere la domanda dei mutui a tasso variabile. In particolare, sottolinea Bankitalia, per quanto riguarda i tassi di interesse lo spread si e’ allineato con la media Ue, soprattutto per i mutui a tasso fisso la cui riduzione del costo “e’ stata piu’ pronunciata” rispetto ad altri paesi europei. “Il differenziale con il tasso medio dell’area, ancora elevato a inizio 2008 - segnala Via Nazionale - si e’ quasi annullato a causa di un aumento dei margini applicati dalle banche in alcuni paesi dell’area”. Per i mutui a tasso variabile il margine rispetto al tasso di riferimento, cioe’ l’Euribor a tre mesi, si e’ ridotto nel 2008 fino a toccare un punto di minimo a ottobre (0,4%) quando le banche hanno cercato di contenere l’aumento dei tassi di interesse di mercato. In media d’anno quindi lo spread e’ risultato simile a quello dell’area euro (0,8%). (AGI)
Gio
